De acuerdo con el último informe de Inmodata Mendoza correspondiente a septiembre de 2026, mientras que la oferta residencial en venta mostró un leve retroceso mensual del 0,6% (alcanzando 8.169 publicaciones totales), el mercado de alquileres experimentó un notable impulso al crecer un 7,4% respecto a agosto.
En la comparación interanual, la oferta de locaciones ya acumula una fuerte suba del 31,2%, impulsada por el crecimiento fuera del núcleo urbano tradicional en zonas como Maipú y Luján de Cuyo.
En el segmento de los alquileres, el verdadero motor del mes fue el stock de departamentos, que creció un 8,4% mensual y un 25,0% en la medición interanual, alcanzando un total de 1.683 unidades disponibles.
Este crecimiento abarcó a las seis zonas relevadas del Gran Mendoza. Si bien la Capital concentra la mayor parte de la oferta (42,6%), los mayores incrementos interanuales se observaron en la periferia.
En materia de costos para unidades de dos habitaciones con cochera, Godoy Cruz encabeza los valores promedios mensuales con $690.000, seguido por Guaymallén y Ciudad ($680.000), Luján ($670.000), Maipú ($660.000) y Las Heras ($600.000).
Por el lado de la compraventa y el financiamiento, los créditos hipotecarios UVA cobraron un protagonismo central tras una reciente baja de tasas de interés. En agosto se desembolsaron USD 242 millones a nivel nacional —el mayor volumen mensual desde octubre de 2025 y un 20% más que en julio—.
📰 Otras notas:
- Mendoza transita jornadas estables con un paulatino ascenso de la temperatura
- Anticipación ante el fenómeno El Niño: la tecnología se convierte en la principal aliada del productor mendocino
- La Ciudad de Mendoza reconoció a sus docentes destacados con un homenaje a la vocación de enseñar
- el Colegio de Arquitectos presento una web para encontrar profesionales en Mendoza
En este escenario, entidades bancarias como Banco Ciudad (con un Costo Financiero Total del 6,74%), BBVA (7,86%) y Credicoop (7,89%) se posicionaron con las alternativas de financiamiento más competitivas en el relevamiento de septiembre.
Esta dinamización del crédito se traduce en mejores oportunidades para el mercado mendocino, donde una de cada cuatro casas en venta (25,4%, equivalentes a 1.308 propiedades) ya cumple con la condición de ser apta para crédito.
Asimismo, la flexibilidad comercial sigue ganando terreno en las publicaciones de compraventa: un 15,7% de la oferta residencial en venta acepta permuta como parte de pago, brindando alternativas dinámicas para concretar operaciones en un contexto de ventas moderadas.
Finalmente, las nuevas demandas sociales y logísticas también están moldeando las características de la propiedad inmueble en la provincia.
En el sector locativo residencial, las unidades que aceptan mascotas (pet friendly) alcanzaron un récord del 18% en los departamentos relevados, lo que implica un incremento del 42% con respecto al año anterior. A su vez, el mercado comercial y logístico muestra un fuerte movimiento con 291 galpones relevados (177 en venta y 114 en alquiler), traccionado principalmente por la expansión del comercio electrónico y los servicios de entrega rápida que demandan centros de almacenamiento en puntos estratégicos.
